Apartamento à venda de 85 m² no Residencial Vila Canela. Excelente oportunidade para quem busca conforto, versatilidade e localização estratégica em um dos condomínios mais valorizados e procurados da região. O imóvel possui 85 m² de área privativa, originalmente com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Atualmente, um dos dormitórios foi integrado à sala, proporcionando uma sala ampliada e muito bem iluminada, com integração harmoniosa entre sala de estar e sala de jantar. A planta é versátil e permite reversão fácil para 3 dormitórios, conforme a necessidade do comprador. Conta ainda com 2 banheiros, 2 vagas de garagem e uma sacada ampla, com excelente potencial para fechamento, criando um espaço ainda mais funcional e aconchegante. Localizado no 3º andar de um edifício com poucos andares, o apartamento tem frente para a garagem, oferecendo vista aberta e agradável, com ótima ventilação e iluminação natural. O condomínio se destaca pela alta valorização, excelente procura e infraestrutura de lazer completa, incluindo: Piscina Churrasqueira Playground Árvores frutíferas Paisagismo impecável Ideal tanto para moradia quanto para investimento, unindo qualidade de vida, praticidade e ótimo potencial de valorização.