Localizado em uma das melhores regiões da Vila Alexandria, este sobrado oferece o espaço e a estrutura ideais para quem deseja investir em uma reforma e personalizar cada detalhe de acordo com seu estilo e necessidades. Com 226m² de área construída em um terreno de 264m², o imóvel possui uma planta ampla e muito bem distribuída, proporcionando inúmeras possibilidades de modernização e valorização. No pavimento térreo, destaca-se a ampla sala de estar, com excelente iluminação natural e espaço para compor diferentes ambientes, além de uma cozinha generosa, perfeita para integração com a área social em um projeto contemporâneo. No piso superior encontram-se 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com excelentes dimensões, oferecendo conforto e diversas possibilidades de redistribuição dos ambientes durante a reforma. Na área externa, o imóvel conta com um quintal, ideal para criação de uma área gourmet, jardim ou espaço de convivência, além de um galpão já construído, que pode ser aproveitado como depósito, oficina, ateliê ou até mesmo incorporado a um novo projeto. A localização é um dos grandes diferenciais, situada em uma rua tranquila e residencial da Vila Alexandria, próxima a supermercados, padarias, escolas, farmácias e uma ampla variedade de comércios e serviços. Possui ainda fácil acesso às avenidas Washington Luís, Santa Catarina, Jornalista Roberto Marinho, Vereador João de Luca e ao Aeroporto de Congonhas, facilitando a mobilidade para diferentes regiões da cidade.